Главная » Разное » С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РЕМОНТ?

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РЕМОНТ?

Категория: Разное

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РЕМОНТНесложный, косметический ремонт не вызывает сложностей, его часто выполняют самостоятельно. Ремонт же более сложный требует более ответственной и серьезной подготовки. Случай выполнения ремонта самовольно, с последующим «узакониванием» его результатов, не рассматривается, как не соответствующий существующему законному порядку.

Для серьезного ремонта, связанного с перепланировкой, вмешательством в устройство общедомовых инженерных сетей, реконструкцией, в том числе достройкой или сносом частей здания, затрагивающей несущие конструкции, влияющей на фасады здания нужен проект. Проект можно выполнить лишь на основании обмеров и обследования объекта, его планировочного решения, конструкций, соответствия действующим нормам. Такое обследование проводится полномочной комиссией с участием инженера эксплуатирующей организации (ЖЭК). Заказчик работ может быть включен в состав комиссии. Результаты обследования оформляются актом, именуемым  Техническое обследование помещения. Очень дальновидно произвести такое же обследование во всех соседских помещениях –  во избежание некорректных жалоб.  Для полной гарантии отсутствия конфликтов с соседями в будущем необходимо произвести такое же обследование и после окончания ремонта или перепланировки.

Для реконструкции и перепланировки понадобится Заключение о техническом состоянии конструкций. Это обследование сложнее, оно может потребовать вскрытия невидимых конструкций, узлов и инженерных сетей, лабораторных исследований, привлечения узкопрофильных экспертов, изучения старых проектов объекта. Такое глубокое обследование лучше всего заказать лицензированной организации. Выдать такое заключение может также судебная экспертиза.

На основании этих документов, дополненных обмерами и обследованиями архитектурно-планировочного характера, можно выполнить проект.  Проект перепланировки помещения- так называется этот документ – должен включать в свой состав упомянутые обследования и заключение в составе исходных документов. Проект должен быть согласован в установленном порядке.

По ходу исполнения ремонтных работ может возникнуть необходимость в составлении актов скрытых работ – это относится в основном к операциям с инженерными сетями – отоплением, канализацией, вентиляцией и водоснабжением. Осмотр, проверка и составление такого акта производится силами компетентных представителей эксплуатирующей организации.

Серьезная реконструкция и перепланировка потребуют официального оформления ввода объекта в эксплуатацию. Эта процедура осуществляется силами уполномоченных органов местной (районной) власти.

Полностью соответствующая установленному законом порядку процедура проектирования и строительства  не только избавит заказчика от конфликтных ситуаций, но и будет служить гарантией добросовестного и качественного исполнения всех замыслов.


Еще статьи из этой рубрики:

    Как АР-КР.ру помогает в выборе проекта дома или коттеджа
    Сегодня, чтобы построить себе отличный жилой дом, совершенно необязательно сразу же обращаться в проектное бюро. С развитием информационно-коммуникационных технологий появилась возможность приобретать комплекты строительной документации зданий и сооружений прямо ...
    Покупка коттеджа в Подмосковье
    Надоел шум большого города? Тогда стоит задуматься о приобретении домика загородом. Удачным вариантом капиталовложений является покупка коттеджа в Подмосковье. Здесь воздух чище, красивая природа и нет пробок. Где купить дом? Сейчас вокруг Москвы очень много поселков ...
    Виды котлов для частных домов
    Человек, который сталкивался со строительством частного дома, прекрасно понимает, что возведение здания и проведение отделочных работ – это только полдела. Чтобы помещение было комфортным для проживания, оно нуждается в обустройстве надежной системы отопления. ...

Комментирование


Кровельные работы

Битумная черепица Icopal (Икопал) в Сургуте

Дата 23 Окт 2014 категория: Кровельные работы
В Сургуте особенно ценятся материалы для крыши финского производства Icopal. Это высококачественное покрытие для крыши, которое соответствует всем требованиям строителей и заказчиков. Оно ...

Мягкая кровля: преимущества и монтаж

Дата 22 Сен 2014 категория: Кровельные работы
Мягкая кровля - это небольшого размера плоский лист, имеющий фигурные вырезы по одному краю. Такое кровельное покрытие изготавливается из битумного материала на основе стеклохолста. ...

Почему стоит выбрать композитную черепицу?

Дата 22 Сен 2014 категория: Кровельные работы
Для начала следует разобраться в структуре и принципах изготовления такой кровли. В основе этой черепицы лежит обычный стальной лист. Именно он ...

Статистика





Электромонтаж

Оборудование для ЛЭП

Дата 4 Май 2015 категория: Электромонтажные работы
Посредством линий электропередач, в основном пользуются при их обозначении аббревиатурой ЛЭП, электроэнергия преодолевает большие расстояния. В дальнейшем происходит ее распределение на более короткие ...

Когда проводка требует замены?

Дата 2 Июль 2013 категория: Электромонтажные работы
В нашем мире практически не существует вечных материалов, и поэтому, независимо от наших желаний, приходит такое время, когда возникнет вопрос ...

Ремонт электропроводки

Дата 27 Июнь 2013 категория: Электромонтажные работы
Иногда в квартире бывают неполадки с электропроводкой, но не такие, из-за которых необходима замена проводки в квартире, а достаточно заменить какой-то кусок провода, ...

Сантехника

Ванны: разновидности по материалам и характеристикам

Дата 13 Авг 2016 категория: Сантехнические работы
Ванна – это атрибут каждой уборной. Такое изделие устанавливается один раз и служит нескольким поколениям семьи. Не так давно резервуар для принятия водных процедур ...

Как правильно ухаживать за душевой кабиной?

Дата 21 Июль 2016 категория: Сантехнические работы
Душевая кабина занимает не всю ванную комнату, она намного меньше. И по идее содержание её в чистоте не должно доставить ...

Какими бывают душевые кабины и душевые боксы?

Дата 19 Янв 2016 категория: Сантехнические работы
Зайдя в любой магазин душевых кабин, можно растеряться в разнообразии предложенных моделей. Между тем, все не так сложно. Давайте вместе разберемся ...

Раковина-тюльпан: характерные особенности и установка

Дата 1 Янв 2016 категория: Сантехнические работы
Умывальник-тюльпан (раковина с пьедесталом) является традиционным вариантом умывальника для ванной комнаты. Его отличие от других изделий этого типа – наличие пьедестала (ножки), который выполняет две ...

Внешняя отделка

Технология утепления минеральной ватой

Дата 24 Апр 2013 категория: Внешняя отделка
Утепление здания минеральной ватой позволяет существенно снизить расходы на отопление помещения и обеспечить комфортные условия в ...

Технология наружного утепления

Дата 21 Апр 2013 категория: Внешняя отделка
В связи с постоянным ростом стоимости на энергоносители вопрос экономии расходов на утепление помещение приобретает большую актуальность. Своевременно ...

Водосточные системы из пластика

Дата 6 Янв 2013 категория: Внешняя отделка
Системы водостока необходимы каждой крыше для предотвращения разрушения стен и фундамента ливневыми водами, безопасности ...
Особенности потолочных светильников Производство ОСП плит Когда проводка требует замены? Трубы из полимерных материалов Чем хорош штучный дубовый паркет? Клинкерная плитка фасадная, особенности укладки Отделка стен на кухне Как правильно наносить шпатлевку Герметик силиконовый универсальный